Vem pra casa própria você também
Todos os anos, milhares de brasileiros realizam o sonho da casa própria graças aos financiamentos da Caixa. Acredite, agora chegou a sua vez.
Você pode obter financiamento para:
- Compra da casa própria.
- Reforma ou ampliação.
- Construção em seu terreno.
- Compra de material de construção para construir, reformar ou ampliar a sua casa.
- Compra de lote urbanizado (para construção imediata ou não).
Na Caixa você consegue:
Financiar até 80% do menor valor, comparando-se o valor negociado com o avaliado pela CAIXA.
As vantagens são incomparáveis
- Você tem até 30 anos para pagar;
- As taxas de juros são bastante atrativas;
- Para financiamento com os recursos do FGTS, a taxa é definida de acordo com a renda familiar, ou seja, quanto menor a sua renda, menor a taxa de juros;
- Para estabelecer o limite de crédito exigido, você pode somar a sua renda com a de outro(s) participantes(s);
- Seu FGTS pode ser usado na compra ou construção do seu imóvel ou, ainda, para pagar as prestações e amortizar o saldo devedor nas operações do SFH;
- Mesmo financiando o seu imóvel na planta, é a CAIXA quem garante a entrega.
Fique Atento
É importante saber que o imóvel deve estar localizado em área urbana e regularizado.
No caso de financiamento para aquisição de material de construção, esse material pode ser utilizado em lote de sua propriedade ou de propriedade ou posse de outras pessoas, desde que essas pessoas lhe deem autorização por escrito para a execução de obras.
É possível utilizar os recursos depositados em sua conta vinculada do FGTS, desde que atenda a determinadas condições a serem verificadas pela CAIXA.
Documentos básicos que você deverá apresentar
1. Do Comprador
Cópias e originais:
- RG - Carteira de identidade;
- CPF – Cadastro de Pessoas Físicas; Contas de água, luz ou telefone;
- Contas de condomínio e aluguel;
- 3 Últimos comprovantes de renda.
Se você tem FGTS e deseja usá-lo: deverá apresentar extratos atualizados da sua conta vinculada de FGTS, ou cópia da sua Carteira de Trabalho (páginas com foto, identificação e contrato de trabalho atual) e Declaração de Imposto de Renda do último exercício.
2. Do Vendedor ou Construtor
Se for Pessoa Física:
- RG – Carteira de Identidade;
- CPF – Cadastro de Pessoas Físicas;
- Comprovante de estado civil;
- Certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais (www.receita.gov.br).
Se for Construtora / Pessoa Jurídica:
- CNPJ – Cadastro nacional de pessoas jurídicas;
- Carteira de identidade e CPF dos sócios representantes da empresa;
- Certidão negativa de débitos federais (www.receita.gov.br).
Deverá apresentar também: Contrato social e alterações registradas (se Ltda.), Estatuto social e ata de eleição publicados no D.O.U. (se S.A.) e Certidão simplificada da Junta Comercial.
3. Do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel, obtida no Registro de Imóveis (validade de 30 dias);
- IPTU – Imposto Predial Territorial Urbano.
4. Da Obra
- Projeto aprovado;
- Orçamento total da obra (incluindo etapas já executadas, se aplicável);
- ART – Anotações de Responsabilidade Técnica de execução da obra.
5. Do Responsável Técnico
- Registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura – CREA (original e cópia).
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